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房產資訊

今年國慶長假南京樓市認購量下跌6成 創八年新低

發布時間:2017/10/10 11:33:52 來源:南京在線網友

  樓市調控不停,影響愈發明顯,今年國慶長假,南京樓市認購量下跌6成,創八年新低,成交量同比也大幅度下跌。從全國來看,熱點一線城市也變現很慘淡。樓市幾乎進入了冷凍狀態。

【南京樓市認購量創十年來新低】

  根據南京網上房地產數據顯示:截至10月8日20:00,國慶長假期間,南京共認購商品住宅517套,成交575套,日均認購74套,成交82套。與去年國慶相比,認購下跌6成,成交下降3成。這也是自2010年以來,南京樓市表現最差的一年。

  有業內人士指出,交易低迷的主要原因是上市量不足,整個國慶期間南京主城幾乎沒有樓盤新推房源,再加上限購限貸的雙重影響,來訪的客戶是寥寥無幾。

【“銀十”或風光不再 市場低迷將持續】

  事實上,長假期間,全國一二線熱點城市的樓市均不景氣。據中原地產研究中心統計:長假前6天,熱點30城網簽量同比平均跌幅約8成。其中,北京新建住宅網簽78套,二手房網簽23套,同比跌幅72%;上海新建住宅網簽147套,同比跌幅78%。樓市傳統的“銀十”開局不利。

  中國指數研究院南京分院總經理曹旭東說,樓市“金九”成色不足,“銀十”的成色預計也不會好。現在全國各地的調控還在擴大,有的地方還在收緊政策,應該說樓市近期會一直處在相對低迷的狀況下。

【2016年全國人均住房建筑面積達40.8平米】

  除了政策調控因素外,大批保障性住房的建設使用,對樓市也存在一定影響,尤其是在穩定房價、改善居住條件方面,發揮了積極作用。住建部統計數據顯示,2013-2016年,全國累計竣工住宅面積74億平方米,住宅建設水平創歷史新高。2016年,全國居民人均住房建筑面積達40.8平方米。在此基礎上,我國正著力構建高端有市場,中端有支持,低端有保障的多層次住房供應體系。

  就在10月9日,海南省三亞市的樓市調控政策選擇在購買以及交易兩端同時加碼,在海南省無住房的非本省戶籍居民家庭,在三亞市中心主城區范圍內購買住房的,需提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明;同時商品住宅施行5年限售。

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